PORTMAN

PORTMAN Agencja Nieruchomości to lokalny partner z Otwocka, który łączy wiedzę o rynku z przejrzystą i bezpieczną obsługą. Wspieramy sprzedających, kupujących, wynajmujących i najemców, a także inwestorów, oferując realną pomoc od pierwszej konsultacji do przekazania kluczy. Znamy specyfikę miasta i okolic, tempo zmian cen, charakter zabudowy oraz oczekiwania klientów, dzięki czemu planujemy działania skuteczne i dopasowane do celu.
Pracę zaczynamy od rozmowy i analizy potrzeb, a następnie przygotowujemy strategię sprzedaży, zakupu lub najmu wraz z harmonogramem i czytelnymi zasadami współpracy. Dbamy o komunikację na bieżąco, przekazujemy wnioski po prezentacjach i wspólnie podejmujemy decyzje. Oferty opracowujemy starannie, korzystając z fotografii o wysokiej jakości, sugestii home stagingu, materiałów wideo i spacerów wirtualnych, a także dystrybucji w serwisach ogłoszeniowych i kanałach społecznościowych. Gdy to uzasadnione, organizujemy dni otwarte, aby w krótkim czasie dotrzeć do większej liczby zainteresowanych. Sprzedającym zapewniamy analizę stanu prawnego i technicznego, rzetelną rekomendację ceny, plan promocji oraz obsługę prezentacji. Prowadzimy negocjacje, wyjaśniamy różnice między zadatkiem a zaliczką, przygotowujemy bezpieczne zapisy w umowach i koordynujemy kompletowanie dokumentów aż do aktu notarialnego i protokolarnego przekazania. Kupującym pomagamy precyzyjnie określić kryteria, porównać oferty i ocenić potencjał każdej nieruchomości. Sprawdzamy księgę wieczystą, hipoteki, służebności i inne ograniczenia oraz wspieramy w planowaniu płatności i harmonogramu przeprowadzki.
Właścicielom wynajmującym oferujemy pomoc w przygotowaniu lokalu, doborze wyposażenia i uporządkowaniu kwestii technicznych. Opracowujemy czytelny opis i dokumentację, weryfikujemy kandydatów w oparciu o wiarygodne informacje i pomagamy zawrzeć umowę zabezpieczającą interes stron. Naszym celem jest ograniczenie pustostanu oraz sprawna komunikacja między stronami, tak aby wynajem przebiegał płynnie i bez konfliktów. Atutem PORTMAN jest znajomość lokalnego kontekstu. Rozumiemy różnice między osiedlami położonymi bliżej stacji kolejowej a spokojniejszymi rejonami o przewadze domów jednorodzinnych. Znamy rolę zieleni i bliskości Mazowieckiego Parku Krajobrazowego, a także urok historycznej drewnianej zabudowy znanej jako świdermajery. Pracujemy w Otwocku, w gminach sąsiednich oraz w wybranych dzielnicach Warszawy, co pozwala porównywać oferty i precyzyjniej planować cenę, czas i taktykę negocjacji.